Kredit Pemilikan Rumah

Tips Membangun Rumah Hanya dengan 50 Juta Rupiah

Edited by Yordian Novianus 6 Juli 2023

Apabila kamu mempunyai dana sebesar 50 juta, hal apakah yang ingin kamu lakukan? Memiliki rumah? Apakah dengan 50 juta bisa membangun rumah? Jawabannya: bisa!

Saat ini, bisa dikatakan bahwa harga rumah tidaklah murah. Bahkan, cicilan untuk membeli rumah pun bisa mencapai belasan atau bahkan puluhan tahun sampai bisa terlunasi semuanya. Nah, dengan dana 50 juta saja, rumah seperti apakah yang dapat dibangun?

Fokus yang harus diperhatikan ketika berencana membangun rumah dengan budget 50 juta yaitu desain dan pemilihan bahan yang layak, namun bukan di level premium. Begitu pula dengan desain yang lebih sederhana. Eits, meski begitu, bukan berarti rumah yang dapat dibangun jatuhnya malah asal-asalan, loh.

Pastinya, untuk membangun rumah dengan dana 50 juta diperlukan perencanaan pembangunan yang matang dan penuh perhitungan, agar hasil akhirnya tetap layak secara ketahanan maupun desainnya.

Apabila terbesit ide untuk merealisasikan pembangunan rumah berbudget 50 juta, berikut adalah tips yang dapat kamu terapkan!

Bingung Cari Produk KPR Terbaik? Cermati punya solusinya!

Bandingkan Produk KPR Terbaik!

Basic yang Harus Diperhatikan

Ketika berencana membangun rumah dengan dana 50 juta, berikut ini adalah poin-poin penting yang perlu diperhatikan.

Luas dari Bangunan

Mengingat dana yang dimiliki terbatas, luas lahan rumah yang akan dibangun pun terbatas, yakni kurang lebih 20 m2 sampai 40 m2, atau setara dengan tipe 21 hingga 36. Nah, sebab lahannya tidak terlalu luas, kamu bisa memilih rumah dengan desain minimalis karena dapat menyesuaikan dengan luas lahan, sehingga rumah tak terkesan sesak atau sempit.
Pondasi Bangunan

Kendati pondasi merupakan bagian yang krusial dalam pembangunan rumah karena berperan sebagai penopang utama, bukan berarti harus selalu memilih material kelas satu yang tentunya memakan dana tidak sedikit.

Batu bata dapat dipilih sebagai bahan pondasi yang harganya lebih terjangkau dibandingkan dengan batu kali. Bisa juga, jika kondisi tanah sangat bagus, pondasi bisa dibuat dengan memasang sloof beton yang bertulang, sebab bangunan yang dibuat adalah rumah satu lantai dengan beban yang tak berat karena beratap baja ringan.
Tembok Bangunan

Sebagai upaya untuk menekan biaya, tembok luar dapat dibuat dengan batu bata yang disusun, serta dilapisi dengan material plester atau aci. Di bagian dalam, sekat untuk ruangan dapat dibuat dengan rangka dari baja ringan atau kayu.
Atap Bangunan

Dibandingkan dengan kayu, biaya pembangunan dapat ditekan dengan menggunakan baja ringan sebagai atap bangunan. Sebagai peredam supaya tak berisik ketika hujan turun, kamu bisa pilih galvalum, asbes, atau multiroof sebagai penutup atap.
Lantai Bangunan

Apabila harga keramik dirasa cukup mahal, sementara kamu bisa pilih karpet sebagai alas rumah. Selain karpet, saat ini juga banyak ‘lantai’ vinyl bermotif kayu atau lainnya yang dijual di marketplace dengan harga yang terjangkau.
Plafond Bangunan

Supaya pembangunan rumah tak membutuhkan dana yang terlalu besar, plafond bangunan bisa dibuat dari gypsum dengan kerangka besi hollow. Dengan begitu, pengeluaran dapat ditekan sehingga bisa lebih hemat.

Inspirasi Konsep Rumah dengan Budget 50 Juta

Dengan budget 50 juta, setidaknya dapat dibangun rumah dengan luas 6x6 meter atau 36 m2, dengan 1 ruang tamu, kamar mandi, dan dapur, serta 2 kamar tidur. Sebagai inspirasi, berikut ini adalah beberapa konsep yang dapat kamu tiru!

Minimalis

Opsi pertama yaitu membangun rumah dengan konsep minimalis yang desainnya tidak ribet. Agar pencahayaan dan sirkulasi udara tetap lancar meski rumah ‘mungil’, gunakan jendela panjang dengan ventilasi udara yang berada di atasnya. Kendati dibuat minimalis, desain yang diterapkan harus dapat mengoptimalkan fungsi hunian.

Baca Juga: Hitung-hitungan Biaya Membangun Rumah Minimalis
Tumbuh

Rumah tumbuh yaitu rumah yang dibangun dengan menyisakan area kosong di belakang rumah. Tujuannya, jika ada dana lebih, kamu bisa mengolah lahan tersebut dengan membangun ruangan tambahan untuk meningkatkan fungsi rumah. Selain itu, agar tak terkesan sesak rak storage dapat dimanfaatkan sebagai sekat ruangan.
Semi Industrial

Cara kreatif untuk membangun rumah estetik dengan budget minim yaitu dengan menerapkan konsep semi-industrial. Biarkan dinding bata di bagian luar rumah tetap terekspos dengan tujuan estetika konsep semi-industrial. Cukup tambahkan furniture atau perabot home decor yang mendukung agar konsepnya semakin menonjol.
Petakan

Rumah dengan desain ini dapat memberikan kesan luas karena tidak banyak penyekat di dalam rumah. Walaupun minim sekat, pastikan bahwa ruang-ruang yang esensial di dalam rumah tidak kehilangan fungsinya.

Warna-warna lembut seperti creme atau hijau tosca sangat cocok untuk rumah dengan konsep ini karena dapat membuat ruangan terasa luas. Cukup padukan dengan perabot yang match, hunian kecil pun tetap terkesan menawan.
Mezzanine

Tips menyulap rumah agar nampak lebih longgar sekaligus mengoptimalkan fungsinya yaitu dengan membangunnya dengan konsep mezzanine. Konsep ini memungkinkan kamu untuk memiliki rumah yang tampak hanya satu lantai dari luar, namun di dalamnya dapat dibuat dua lantai.

Agar lebih optimal, manfaatkan tangga kayu sebagai akses antar lantai, sekaligus memanfaatkan tangga tersebut sebagai storage untuk penyimpanan multifungsi.

Dana Minimal, Fungsi Maksimal

Nah, agar pembangunan rumah dengan budget 50 juta dapat terealisasi dengan baik, buatlah perencanaannya sematang mungkin. Selain agar hasil akhirnya sesuai dengan ekspektasi, perencanaan ini juga menghindarkan kamu dari kemungkinan pembengkakan biaya akibat hal-hal tak terduga.

Tentukan konsep yang diinginkan, bahan yang dibutuhkan, hingga memilih tenaga kerja yang terpercaya dan kompeten. Dengan perencanaan yang matang, kamu bisa memiliki rumah dengan budget hanya 50 juta, namun fungsinya tetap maksimal. Selamat mencoba!