Daftar Suku Bunga KPR Terbaru 2025: Cek Suku Bunga KPR BNI, Mandiri, BRI, dan BTN

Di Indonesia, ada banyak pilihan bank yang menawarkan kredit pemilikan rumah (KPR) dengan suku bunga yang beragam. Setiap bank punya aturan sendiri dalam menentukan suku bunga, mulai dari yang suku bunga tetap (fixed) hingga suku bunga mengambang (floating). Bahkan, ada juga yang memberikan promo suku bunga rendah di awal masa cicilan agar lebih ringan di tahun-tahun pertama. 

Daftar Bunga KPR Terbaru Bank-bank di Indonesia

Mau beli rumah dengan KPR? Penting banget buat kamu tahu suku bunga yang ditawarkan setiap bank, biar cicilan terasa memberatkan.  Berikut besaran bunga KPR dari beberapa bank besar di Indonesia.

1. Bunga KPR BNI

   BNI Griya adalah produk kredit pemilikan rumah (KPR) dari Bank Negara Indonesia (BNI) yang menawarkan berbagai fasilitas pembiayaan untuk kebutuhan properti kamu. Melalui BNI Griya, kamu bisa mendapatkan pembiayaan untuk pembelian properti baru atau bekas, renovasi, pembangunan, top-up, refinancing, hingga take over properti dari bank lain. Dengan berbagai pilihan suku bunga yang kompetitif dan tenor yang fleksibel, BNI Griya menjadi solusi menarik bagi kamu yang ingin memiliki atau mengembangkan properti impian.

   Berikut adalah tabel suku bunga BNI Griya.

   Kategori Developer	Fixed Rate	Tenor Minimum	Suku Bunga (p.a. eff)
   Top 8 Selected Developer	1 tahun	3 Tahun	2,75%
   	2 tahun	2 tahun	8,00%
   	3 tahun	15 tahun	2,50%
   Top Selected Developer	1 tahun	3 Tahun	2,75%
   	2 tahun	2 tahun	8,00%
   	3 tahun	15 tahun	2,50%
   Selected Developer	1 tahun	3 Tahun	3,25%
   	2 tahun	2 tahun	8,25%
   	3 tahun	15 tahun	3,25%
   Non Selected Developer dan Non Primary	1 tahun	3 Tahun	3,75%
   	2 tahun	2 tahun	8,75%
   	3 tahun	15 tahun	3,75%
   Multiguna/Refinancing	1 tahun	3 Tahun	4,75%
   	2 tahun	2 tahun	9,25%

2. Bunga KPR Mandiri

   Berikut adalah tabel suku bunga KPR Bunga Spesial dari Bank Mandiri.

   Super Promo (New Booking & Take Over KPR)

   Suku Bunga	Minimum Jangka Waktu Kredit
   3.55% fixed 1 Tahun	5 Tahun
   3.95% fixed 3 Tahun	12 Tahun
   4.95% fixed 3 Tahun	10 Tahun
   5.95% fixed 3 Tahun	9 Tahun
   4.90% fixed 5 Tahun	15 Tahun
   5.90% fixed 5 Tahun	13 Tahun
   7.90% fixed 5 Tahun	9 Tahun
   8.90% fixed 5 Tahun	6 Tahun
   9.90% fixed 5 Tahun	5 Tahun

   Suku Bunga Promo (New Booking, Take Over, dan Top up KPR)

   Suku Bunga	Minimum Jangka Waktu Kredit
   14.25% fixed 1 Tahun	1 Tahun
   11.50% fixed 2 Tahun	2 Tahun
   9.25% fixed 3 Tahun	5 Tahun
   10.25% fixed 3 Tahun	3 Tahun
   8.35% fixed 5 Tahun	10 Tahun
   7.50% fixed 10 Tahun	20 Tahun
   7.99% fixed 10 Tahun	15 Tahun
   8.99% fixed 10 Tahun	10 Tahun

   Bank Mandiri menawarkan program KPR Bunga Spesial yang berlaku untuk pembelian rumah baru, hunian secondary, take over KPR, hingga pembiayaan multiguna dan top up. Program ini memberikan pilihan suku bunga tetap (fixed) dengan jangka waktu yang bervariasi, mulai dari 3.55% fixed 1 tahun hingga 14.25% fixed 1 tahun, tergantung pada tenor dan jenis program yang dipilih. Beberapa program tertentu juga memiliki ketentuan tambahan, seperti blokir dana di Tabungan Rumahku atau persyaratan khusus bagi nasabah payroll Bank Mandiri.

3. Bunga KPR BRI

   Berikut adalah tabel suku bunga KPR BRI

   Masa Fixed	Suku Bunga	Keterangan Kredit
   1 Tahun	3.25%	Minimum tenor 5 tahun
   3 Tahun	3.65%	Minimum tenor 5 tahun
   5 Tahun	4.65%	Minimum tenor 10 tahun

   Suku Bunga KPR BRI Berjenjang.

   Masa Fixed	Suku Bunga	Keterangan Kredit
   Tahun ke 1–3	6.20%	Minimum tenor 8 tahun
   Tahun ke 4–6	9.50%	Minimum tenor 8 tahun
   Tahun ke 7–8	11.50%	Minimum tenor 8 tahun

   Bank BRI menawarkan suku bunga KPR BRI dengan skema fixed dan berjenjang sesuai kebutuhan nasabah. Untuk skema fixed, tersedia bunga 3,25% (1 tahun), 3,65% (3 tahun), dan 4,65% (5 tahun) dengan minimum tenor 5-10 tahun. Sementara itu, pada suku bunga berjenjang, bunga dimulai dari 6,20% (tahun ke-1 hingga ke-3), kemudian naik menjadi 9,50% (tahun ke-4 hingga ke-6), dan 11,50% (tahun ke-7 hingga ke-8), dengan minimum tenor 8 tahun. Skema ini memberikan fleksibilitas bagi debitur dalam mengatur pembayaran cicilan sesuai kemampuan finansial mereka.

4. Bunga KPR BTN

   KPR BTN Platinum adalah produk kredit pemilikan rumah yang ditawarkan oleh Bank BTN untuk pembelian rumah baru maupun bekas, serta take over kredit dari bank lain. Program ini menawarkan suku bunga tetap (fixed) dengan berbagai pilihan masa fixed, disesuaikan dengan profil debitur dan plafon kredit. Berikut tabel lengkap suku bunga BTN untuk promo reguler.

   Min. Plafond	Program Bunga	Suku Bunga (p.a. Anuitas)		Min. Tenor
   Tidak ada minimal plafond	Fixed Rate	5.99%	FR 1 Thn	14 Thn
   Tidak ada minimal plafond	Fixed Rate	6.99%	FR 2 Thn	10 Thn
   Tidak ada minimal plafond	Fixed Rate	7.99%	FR 3 Thn	12 Thn
   Tidak ada minimal plafond	Fixed Rate	8.99%	FR 5 Thn	15 Thn
   Tidak ada minimal plafond	Fixed Rate	10.99%	FR 10 Thn	15 Thn
   Tidak ada minimal plafond	Fixed Rate	11.59%	FR 15 Thn	20 Thn
   Tidak ada minimal plafond	Fixed Rate	11.99%	FR 20 Thn	20 Thn

   Suku bunga promo ini berlaku untuk berbagai segmen, termasuk konsumen primary dan secondary, serta program khusus seperti KPR Take Over dan KPR Cluster. Setelah masa fixed berakhir, suku bunga akan mengikuti ketentuan yang berlaku di Bank BTN.

Bandingkan Suku Bunga dan Pilih KPR Terbaik Sesuai Kebutuhanmu

Dalam memilih KPR memang bukan hanya sekadar membandingkan suku bunga terendah, tapi juga harus menemukan skema yang paling pas dengan kebutuhan dan kemampuan finansialmu. Bank-bank di atas menawarkan berbagai pilihan dengan bunga kompetitif dan tenor yang bervariasi—jadi, jangan asal pilih, ya!

Sebelum mengajukan KPR, pastikan kamu sudah membandingkan setiap opsi dengan baik. Sesuaikan setiap opsi tersebut dengan rencana keuanganmu, agar menyicil rumah impian tidak terasa membebankan. Jangan ragu untuk cari promo terbaik, tanya langsung ke bank pilihanmu, atau diskusi dengan yang lebih berpengalaman.